الرئيسية عطاءات مزادات تقارير الأرشيف عن الموقع

موقع العطاءات السودانية برعاية

-------------------------------------------

-------------------------------------------

 

الأخبار

  

 

 

  البناء الذكي هل يكون بديلا للإسكان الشعبي؟
 
  7/2/2010
  تعاني العديد من البلدان العربية ومنها السودان من مشكلة توفير السكن المناسب للفئات المحدودة الدخل نسبة لتدني الدخول وارتفاع تكلفة البناء ناهيك عن أسعار الأراضي السكنية، وفي مملكة البحرين ابتكرت الحكومة حلا لهذه المشكلة بمشروع وليد للبناء الذكي تقوم به شركة صينية وقع معها الصندوق القومي للإسكان اتفاق تفاهم مؤخرا لدي زيارة وفد الصندوق للمنامة، إلى أن البحرينيين لا يرغبون في هذه المنازل الذكية لضيق مساحتها لكن اعتقد أن الأمر سيكون مختلفا في السودان إذا وضع الصندوق المواصفات التي تناسب البيت السوداني وقد تكون خيارا أفضل من الإسكان الشعبي. وفيما يلي بعض التفاصيل الفنية للبيوت الذكية ومميزاتها: من مميزات استخدام ألواح PB Panel ثلاثية الأبعاد في البناء الذكي مقارنة بالبناء التقليدي البنايات المبنية بالكامل من الألواح ثلاثية الأبعاد.
السرعة: مقارنة بالبناء العادي المتمثل بالأعمدة الخرسانية سنجد أن الطابق الواحد المكون من ألف متر مربع يستغرق شهراً كاملاً لصب الأعمدة أي أن بناية ذات 5 طوابق ستستغرق بالمتوسط 5 أشهر لبناء هيكلها بينما يمكن القيام بنفس العمل مع الألواح الثلاثية الأبعاد في مدة أقصاها 4 أشهر وهو ما يشكل 20% توفيراً للوقت. الألواح والجدران والأسقف تضم في داخلها جميع التوصيلات من ماء وكهرباء ومجاري وتهوية وتركيب أثناء العمل مما يضاعف سرعة العمل 7 مرات مقارنة بالبناء التقليدي الذي يجب القيام بكل ذلك بعد الانتهاء من بناء الهيكل والجدران.
كما أن هذه السرعة الكبيرة لا تنتقص أبداً من نوعية العمل بل تفوق بكثير البناء العادي، إن التركيب الجاف للألواح يحتاج إلى فريق من 3 أشخاص لتركيب 200 متر مربع يومياً من الألواح وفريق من 5 أشخاص لرش الاسمنت على الألواح مستخدمين أجهزة ضخ الاسمنت بواقع 200 مربع يومياً أيضاً ( في الحوائط التي تحمل الوزن) و350 متر مربع في الحوائط العادية وهي سرعة تفوق سرعة البناء العادي بمرات عديدة.
سهولة التركيب: تعتبر الألواح سهلة التركيب مقارنة بالبناء العادي
إمكانية الاستفادة من أي قوى عاملة متوفرة دون الحاجة إلى أشخاص ذوي مهارات عالية في مجالات متعددة.
إن الاسمنت المضغوط الذي يرش على الجدران بعد تركيبها يغني عن التحضيرات الأولية لتبييض الجدران ويجعلها جاهزة إلى مرحلة التمهيد النهائية قبل الدهان، فإن خفة وزن ألواح السقف وسهولة تركيبها تغني عن وجود الرافعات الثقيلة لوضع الألواح في أماكنها كما أن سهولة تحريكها تجعل من السهولة إحداث أي تغيرات في السقف. كما أن السلالم ليست بحاجة إلى صب قوالب معقد وجود الشبكة الفولاذية في الجانبين يسهل تركيب أي شيء على الجدران مثل السيراميك والألواح الديكوري.
مقاومة الزلازل: بسبب طول الحوائط المستعملة في البنايات الذي يجعل جميع الحوائط تعمل بمثابة مقاطع عرضية في البناء وحاملة للثقل في نفس الوقت فإن ذلك يمنع وجود أي تمركز للشد في البناء ويكون أقوى ضغط شد ما يعادل 30 إلى 40 كيلوغرام للسنتمتر المربع إن تماسك البناء بشكل كامل من خلال شبكة الحديد التي تغلفه إضافة إلى الاسمنت الذي يصب على كل البناء بشكل متناسق وتحت الضغط يجعل البناء غير ميال إلى تغير شكله بأي نحو.
أن البناء يكون بشكل كامل عازلاً للحرارة والبرودة والصوت دون الحاجة إلى استخدام أي مواد إضافية وهي مقاومة للرطوبة كما أن ألواح PB Panel تستخدم حصرياً أسلاك معدنية galvanized وهي ما يقيها الصدأ.
الكثافة الوزنية للبوليسترين (الفلين المستخدم) في ألواح PB Panel هي 15 كيلوا في المتر المكعب للجدران المفردة وللجدران المزدوجة 25 كيلو/ متر مكعب وللأسقف 17 إلى 30 كيلو للمتر المكعب حسب نوع البناء، إن هذه المواصفات الدقيقة هي ما يميز lenaP BP عن الألواح الأخرى الموجودة في السوق والتي تستخدم حديداً رخيصاً أسود وفليناً ذا كثافة واطئة يجعله غير قادر على تحمل الأوزان أو العزل الحراري بشكل صحيح. كما أن الفلين المستخدم ذو خاصية عدم الاشتعال في حال حدوث أي حريق في المبنى.
الكلفة: تكلف هذه البيوت من 8 إلى 10 آلاف دينار بحريني (لاحظ النماذج حسب الصور) فقط حيث إن استخدامها يوفر الوقت والتكاليف ويوفر حماية أكبر من العوامل الجوية ويوفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً للبناء.
كما أن الألواح السقفية وبسبب إمكانية إدخال حديد التسليح بقطر يفوق 16 مليمتر يمكن أن تزيد من المسافة بين الجدران بشكل يفوق الأسقف العادية كفاءة وأماناً